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稀有愛九路挑高1,2F店面 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 - 參考單價：59.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.25 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估整修成本與價格差異。
此物件位於基隆市核心地帶，具備極佳的地理位置與人流優勢，特別適合開設餐飲、連鎖便利商店或服務型店面。其挑高設計提供了難得的空間靈活性，能提升坪效與吸引力。然而，28 年的屋齡代表您可能需要投入一筆顯著的整修經費來確保使用安全與顧客體驗，且「有無車位」對部分商業型態來說是一個關鍵影響因素。
最值得注意的風險點在於價格資訊的不一致（表單 2080 萬 vs 說明文 2280 萬），這可能涉及中介話術或隱藏費用。若您計畫長期持有並具備一定的整修預算，此物件在租金回報率上應具潛力；但若是短期投資或對維護成本敏感者，建議先釐清價格差異並評估房屋結構狀況後再行決定。
問與答
基隆大樓華廈
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房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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